広島県安芸高田市での農振除外手続きガイド：農地の活用法伝授

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農用地区域内の土地は、原則として農業以外の利用が制限されています。しかし、特定の要件を満たす場合、農用地を他の用途に転用するために「農振除外」の手続きを行うことができます。
今回は、安芸高田市での農振除外手続きを解説します。

農振除外とは？

まず、農振除外の手続きとは何かを理解する必要があります。農振除外とは、「農業振興地域整備計画」に基づいて農業振興を目的とした土地（農用地区域）を、農業以外の目的に使用するために除外する手続きです。この手続きを経ることで、農用地を宅地や商業地、駐車場などに転用することが可能になります。

農業振興地域の制度は「農業振興地域の整備に関する法律」（農振法）に基づいており、農地としての利用を確保するための区域が「農用地区域」として指定されています。この農用地区域では、宅地や商業施設への転用が原則として認められませんが、以下の条件を満たすことで例外的に転用が可能となります。

農振除外の手続きは、以下のステップに従って進められます。

安芸高田市の「農業振興地域整備計画変更（農用地区域除外・用途区分変更）申出書」を使用します。この申請書には以下の情報を記載します。

申請書とともに以下の添付書類が必要です。

申請書および添付書類を揃えたら、市の担当窓口に提出します。安芸高田市の地域営農課が担当しており、受付時間は午前9時から午後5時までです（閉庁日を除く）。

市役所に提出された申請書類は、担当部署による審査が行われます。農業用地としての適正や周辺農地への影響、他の関係法令との整合性などが評価されます。審査が通れば、市による公告が行われます。公告は、申出日の属する年に応じて異なり、4月から7月にかけて受け付けられた申請は同年12月に公告されます。

公告後、正式に農振除外が認められた場合、指定された土地の用途に転用が可能となります。これにより、宅地や工場、駐車場としての利用ができるようになります。

農振除外の申請を行う際には、農用地区域内以外に適した土地がないことを証明するため、代替地の検討が必要です。
これは、農地転用が許可されるための重要な要件です。もし、農業以外の利用が可能な代替地が存在する場合、農振除外は認められない可能性があります。

農地の集団化や効率的な利用を損なわないか、周辺の農地への影響を評価することも重要です。例えば、除外する土地が農業用施設の一部として使われている場合、農業用施設の機能に支障を与えないように計画を立てる必要があります。

農振除外の申請に際しては、農地法や都市計画法との整合性が問われます。これらの法令に基づいた許可が必要となる場合があるため、事前に関係する部署との協議が必要です。

農振除外手続きは、複雑な手続きが伴います。しかし、要件をしっかりと満たし、必要書類を整えることで円滑に進めることが可能です。農振法に基づく要件を理解し、正確な書類を作成することが成功の鍵となります。もし手続きに不安がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。

今回は今回は、広島県安芸高田市における農振除外手続きについて解説しました。
最後までご覧いただき、ありがとうございます。

この記事が農地転用許可の取得を検討されている方の参考になれば幸いです。

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投稿記事 - 熊谷行政書士法務事務所　広島県広島市 (lo-kuma.com)

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