広島県三次市における農地法5条許可申請書の書き方ガイド

今回は、広島県三次市で農地法5条に基づく許可申請書の作成方法について解説します。
農地法5条許可は、農地の転用に伴う権利の移転や設定を行う際に必要な手続きです。この申請が適切に行われなければ、転用後の計画がスムーズに進まない可能性があるため、正確な記載が重要となります。
この記事を参考に、正しい手続きを踏んでください。

参考：農地の転用（農地法第4条・第5条） - 三次市ホームページ
参考：三次市 - Wikipedia

1. 農地法5条許可申請書とは

農地法第5条に基づく許可申請書は、農地や採草放牧地を住宅や商業用地などに転用する際、農地の権利を譲渡または設定するために必要な書類です。
この許可を得ることで、農地としての利用を止め、他の用途へ転用することができます。

（農地又は採草放牧地の転用のための権利移動の制限）

第5条　農地を農地以外のものにするため又は採草放牧地を採草放牧地以外のもの（農地を除く。次項及び第4項において同じ。）にするため、これらの土地について第3条第1項本文に掲げる権利を設定し、又は移転する場合には、当事者が都道府県知事等の許可を受けなければならない。

農地法

2. 記載方法

1. 当事者の情報

「譲受人」および「譲渡人」の氏名や住所、職業などを記入します。
譲受人とは、転用を行う人、譲渡人とは土地の権利を移転する人を指します。

記載例：

• 譲受人：三次市〇〇町□□000番地
• 譲渡人：三次市〇〇町△△000番地

2. 土地の所在および利用状況

次に、許可を受ける土地の情報を詳細に記載します。
具体的には、地番や地目、面積、利用状況などが必要です。特に、市街化区域や市街化調整区域など、都市計画区域の分類を明記することが求められます。

記載例：

• 所在地：三次市〇〇町△△
• 地番：000番0
• 地目：田
• 面積：300㎡

3. 転用計画

転用する理由や転用後の利用計画について詳細に説明します。
この部分は、申請が認められるための重要な項目です。

記載例：

• 転用目的：一般住宅の建設
• 転用の理由：現住所が手狭なため、新築住宅を建てる予定

4. 権利の設定および移転の詳細

農地の権利をどのように譲渡または設定するのか、具体的に記載します。
これには、譲渡の時期や権利の存続期間などが含まれます。

記載例：

• 権利の種類：所有権
• 設定または移転の時期：許可取得後

5. 資金調達計画

転用に伴う事業にかかる資金の調達方法や資金証明についても記載が必要です。
自己資金や借入金の内訳を明示することが求められます。

記載例：

• 自己資金：5,000,000円
• 借入金：15,000,000円
• 合計：20,000,000円

6. 転用による影響と防止措置

転用後に周辺の農地や環境に与える影響を防ぐための計画も記載します。
土砂の流出や水路の管理など、必要な防除措置についても触れてください。

記載例：

• 西側にコンクリート擁壁を設置し、土砂流出を防ぐ
• 雨水は道路側溝へ排水予定

7. その他の参考事項

埋蔵文化財の有無や農業用地除外見込みなど、申請に関連する事項を記載します。

3. 提出に必要な添付書類

許可申請書の作成に加えて、以下の書類なども準備する必要があります。

• 登記事項証明書：土地の状況を証明する書類。
• 位置図・現況地番図：申請地の場所を示す地図。
• 配置図：転用後の建築物や施設の配置を示す図。
• 資金証明書：自己資金や借入金の証明書類。
• その他関連書類：必要に応じて添付します。

広島県三次市の農地法5条許可申請に必要な添付書類ガイド

三次市における農地法5条許可申請に必要な添付書類を解説します。農地を他の用途に転用し権利移転をする際に必要な手続きです。

熊谷行政書士法務事務所　広島市

4. 申請書の提出期限と提出先

広島県三次市における農地法5条許可申請書の提出期限は、原則として毎月10日です。
ただし、10日が土日祝日の場合は翌営業日が提出期限となります。

提出先：

• 三次市農業委員会
• 〒728-0012 三次市十日市中二丁目8番1号
• Tel：0824-62-6193
• Fax：0824-64-0172

5. まとめ

農地転用は、地域の発展や個人の生活に大きな影響を与えるため、正確な手続きが求められます。
必要書類をきちんと揃え、記載内容に不備がないように注意してください。正確に申請を行うことで、転用計画がスムーズに進みます。今後の農地転用を検討している方は、この記事を参考に適切な申請を行ってください。

このガイドが皆様の農地転用手続きの参考となれば幸いです。

最後に

今回は、広島県三次市における農地法5条許可申請書の書き方について解説しました。
最後までご覧いただき、ありがとうございます。

三次市は吉舎町のホタル祭りや三良坂町の祇園祭が有名です。あと、あまり知られていませんが、漫画「朝霧の巫女」の舞台だったりします。興味がある方は是非とも行ってみましょう。

この記事が農地転用許可の取得を検討されている方の参考になれば幸いです。

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